Normativa Edilizia Montesano Salentino

Normativa di Montesano Salentino — Panoramica

Il Comune di Montesano Salentino opera nel quadro normativo del Piano Territoriale di Coordinamento (PTCP) della Provincia di Lecce, sottoposto a Variante Generale di adeguamento e aggiornamento approvata nel 2018. La pianificazione comunale deve conformarsi alle disposizioni del PTCP, garantendo compatibilità attraverso specifici meccanismi di valutazione definiti nelle Norme Tecniche di Attuazione. Il sistema normativo provinciale disciplina il coordinamento tra pianificazioni sovraordinate e strumenti urbanistici comunali, prevedendo l'adozione di Piani Urbanistici Generali (PUG) con contenuti minimi verificati dalla Provincia. La normativa introduce strumenti innovativi quali la perequazione e compensazione territoriale, nonché meccanismi di mitigazione ambientale, riflettendo l'orientamento verso una pianificazione sostenibile. Il PTCP definisce inoltre infrastrutture per servizi di area vasta e disciplina il sistema ambientale e paesaggistico, con particolare attenzione agli obiettivi specifici di tutela. Progettisti e amministratori devono consultare le Norme Tecniche di Attuazione provinciali per verificare la conformità degli interventi edilizi e urbanistici alle strategie sovraordinate.

Titoli abilitativi a Montesano Salentino

Nel Comune di Montesano Salentino si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa comunale, con certificazione tecnica e inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, richiedenti istruttoria completa e rilascio formale dell'amministrazione. Le procedure sono disciplinate dal Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Lecce e dalla pianificazione urbanistica comunale, secondo i criteri di compatibilità paesaggistica e ambientale del territorio salentino.

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