Normativa Edilizia Noto

Normativa di Noto — Panoramica

Il Comune di Noto si dota di un Piano Regolatore Generale (PRG) le cui Norme Tecniche di Attuazione sono state aggiornate al 31 marzo 2005, con precedenti modifiche approvate con D.A. n. 634 del 22 novembre 2001. Il territorio comunale è suddiviso in zone urbanistiche secondo una classificazione gerarchica che comprende la Zona A, destinata alla conservazione e risanamento del patrimonio storico, la Zona B, dedicata alla conservazione del tessuto edilizio e viario esistente, e la Zona C, finalizzata al ridimensionamento viario ed edilizio. La struttura normativa del PRG include una relazione generale, un regolamento edilizio e tavole di previsione del Piano Territoriale di Coordinamento, articolate secondo comprensori con specifiche densità territoriali e distribuzioni percentuali delle aree. Questo quadro normativo consente una gestione ordinata del territorio comunale, bilanciando le esigenze di conservazione del patrimonio con le possibilità di sviluppo urbano controllato, rappresentando uno strumento essenziale per architetti e progettisti che operano nel territorio notino.

Titoli abilitativi a Noto

Nel Comune di Noto (Siracusa) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e classificati secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza alcun titolo abilitativo, previa comunicazione all'amministrazione ove prevista. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Presentata al Comune, consente l'inizio immediato dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche. Permette l'avvio dei lavori con effetto immediato, salvo verifiche successive dell'amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale prima dell'inizio lavori. La classificazione

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