Normativa Edilizia Siracusa

Normativa di Siracusa — Panoramica

Il Comune di Siracusa è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG) approvato nel 2007, strumento fondamentale per la pianificazione territoriale e edilizia. La struttura urbanistica si articola in molteplici zone funzionali, tra cui le zone E1 (espansione residenziale), le estese aree S4 (servizi e attrezzature collettive), oltre a zone commerciali (C2, C3, C6a, C6b), direzionali (D, D1, D2) e produttive (B2.3, B4a, B4b). Il territorio include inoltre zone di tutela ambientale (RN), aree forestali (F1, F2), spazi verdi (G3, G8) e zone a destinazione turistica (T1, T2, T3, T4). Particolarità rilevanti riguardano la presenza di zone di concentrazione volumetrica (ZCV), comparti di intervento e specifiche disposizioni per edifici di valore architettonico e ambientale, nonché masserie sottoposte a tutela. Il PRG è corredato da Norme Tecniche di Attuazione e Regolamento Edilizio che disciplinano le modalità costruttive, le destinazioni d'uso e i parametri edilizi. La normativa è completata da tariffe SUAP aggiornate per le attività produttive e commerciali, garantendo trasparenza amministrativa nei procedimenti autorizzativi.

Titoli abilitativi a Siracusa

Nel Comune di Siracusa, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, eseguibili senza alcun titolo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con deposito presso lo sportello unico; è previsto un diritto di segreteria di €30,00 secondo le tariffe SUAP aggiornate al 1° luglio 2024. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia e attività produttive, con medesimo diritto di €30,00-€100,00 a seconda della tipologia. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica, con assoggettamento a contributo di costruzione secondo le disposizioni regionali siciliane. Il Regolamento Edilizio comunale (D. Dir. ARTA 3 agosto 2007 n. 669) disciplina le modalità procedurali specifiche.

Altri comuni in provincia di Siracusa