Name: Documenti normativi Oliveri
Creator: Comune di Oliveri
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Oliveri?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Oliveri variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968, Art. 8: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m. Per le zone A) e B), invece, l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per interventi oggetto di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate con previsioni planovolumetriche (DM 1444/1968, Art. 8, commi 1-3).

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Oliveri?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 art. 22, la SCIA deve essere presentata in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente. Per quanto riguarda le modalità operative, il REM (Regolamento Edilizio Metropolitano) prevede che ogni segnalazione si intenderà regolarmente prodotta alla data di avvenuto deposito allo Sportello Unico per l'Edilizia, e che i progetti presentati in modalità telematica devono essere predisposti secondo le specifiche tecniche indicate nel regolamento comunale.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Oliveri?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali del Comune di Oliveri. Questa norma rappresenta il limite inderogabile da osservare nella formazione e revisione degli strumenti urbanistici.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Oliveri?

Accepted Answer

Secondo il REM - Regolamento Edilizio Metropolitano (Fonte 3, art. 1), il contributo di costruzione è disciplinato dal DPR 380/2001 Titolo II capo II sezione II e dalla L.R. 12/2005 Parte II Titolo I capo IV. Per gli interventi residenziali, il contributo è determinato in base alla tariffa individuata annualmente con Determinazione Dirigenziale, oppure calcolato sulla base della quota del 10% del computo metrico estimativo applicando la classe massima alla superficie complessiva dell'intervento (Fonte 2). Le tariffe degli oneri di urbanizzazione sono determinate con deliberazione del Consiglio Comunale e riferite alla superficie lorda o al volume urbanistico oggetto di intervento (Fonte 3, art. 2).

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Oliveri?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Il REM specifica inoltre che qualora più interventi di manutenzione o risanamento conservativo conducano ad un organismo edilizio anche in parte diverso dal precedente, è necessario il titolo abilitativo con l'adeguata qualifica risultante.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Oliveri?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Oliveri?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Oliveri?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Oliveri?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Oliveri?

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