Normativa Edilizia Ostellato

Normativa di Ostellato — Panoramica

Il Comune di Ostellato, parte dell'Unione dei Comuni Valli e Delizie in provincia di Ferrara, disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Regolatore Generale approvato con Delibera della Giunta Regionale n. 822 del 30 aprile 1996, e il Regolamento Edilizio nella Variante 2023. Quest'ultimo, redatto secondo le disposizioni del DPR n. 380/2001, della Legge Regionale n. 15/2013 e della DGR n. 922 del 28.06.2017, costituisce il riferimento normativo principale per i progettisti e i costruttori. Il PRG individua specifiche zone urbanistiche e elementi territoriali di rilevanza, come documentato nelle tavole relative a Chiusa Corte Maestra e Corte Dosso Bonino, che rappresentano ambiti di particolare interesse pianificatorio. La normativa comunale si articola in principi generali, definizioni di termini urbanistici ed edilizi, e specifiche componenti strutturali e tecnologiche degli edifici. L'Ufficio di Piano garantisce il coordinamento tecnico e amministrativo per l'applicazione coerente della disciplina edilizia sul territorio.

Titoli abilitativi a Ostellato

Nel Comune di Ostellato (Ferrara) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva all'amministrazione. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001) riguarda opere di ristrutturazione edilizia leggera e interventi in zone agricole, con avvio immediato dei lavori salvo controdeduzioni dell'ente. Il Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti sostanziali e ristrutturazioni edilizie rilevanti, con istruttoria preventiva e rilascio formale. Il Regolamento Edilizio dell'Unione Valli e Delizie (Variante 2023) disciplina l'applicazione locale secondo la normativa regionale emiliana (LR 15/2013, DG

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