Normativa Edilizia Piazzola sul Brenta

Normativa di Piazzola sul Brenta — Panoramica

Il quadro normativo di Piazzola sul Brenta si articola su due strumenti pianificatori complementari: il Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.) e il Piano degli Interventi (P.I.), quest'ultimo sottoposto a varianti puntuali secondo l'articolo 18 della Legge Regionale Veneto n. 11/2004. Le Norme Tecniche di Attuazione disciplinano vincoli specifici di rilevanza paesaggistica, monumentale e ambientale, nonché aree a rischio idraulico e idrogeologico secondo il Piano di Assetto Idrogeologico (PAI). Il sistema normativo prevede meccanismi innovativi quali perequazione urbanistica, perequazione territoriale e ambientale, credito edilizio e compensazione urbanistica per l'attuazione degli interventi. Particolare attenzione è dedicata alle invarianti di natura paesaggistica, ambientale, storico-monumentale, geomorfologica, agricolo-produttiva e idraulica. La disciplina include inoltre specifiche tutele per centri storici, ambiti naturalistici, zone umide e infrastrutture critiche, garantendo uno sviluppo insediativo coerente con i limiti fisici all'espansione e le linee preferenziali di sviluppo individuate dal P.A.T.

Titoli abilitativi a Piazzola sul Brenta

Nel Comune di Piazzola sul Brenta (Padova) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dalla normativa regionale veneta (LR 11/2004). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera sottoposti a controllo amministrativo. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici, monumentali, sismici o idraulici, frequenti nel territorio comunale secondo le NTA. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e interventi in aree di trasformazione del Piano degli Interventi. Obbligatorio per opere in ambiti vincolati o soggetti a fragilità geologica. La documentazione deve considerare i vincoli specifici del territorio

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