Normativa Edilizia Quartu Sant'Elena
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Normativa di Quartu Sant'Elena — Panoramica
Il Comune di Quartu Sant'Elena è disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (PUC), le cui Norme Tecniche di Attuazione sono state aggiornate nel 2023. La zonizzazione comunale articola il territorio in otto categorie funzionali: la Zona A comprende aree residenziali di pregio ambientale e tradizionale; la Zona B è destinata al completamento residenziale; la Zona C accoglie l'espansione residenziale. La Zona S è riservata ai servizi per la residenza, includendo spazi pubblici, attività collettive, verde pubblico e parcheggi. La Zona D disciplina le attività produttive, industriali e artigianali, mentre la Zona E tutela il territorio agricolo. La Zona G è dedicata ai servizi generali e la Zona H alle aree di salvaguardia. Il Piano prevede inoltre verifiche specifiche relative alle condizioni di compatibilità per i trasportisti. Questa struttura normativa consente una gestione ordinata dello sviluppo urbano, bilanciando la preservazione del patrimonio tradizionale con le esigenze di crescita e dotazione di servizi pubblici.
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Domande frequenti
Documenti Indicizzati
1 documento normativi del Comune di Quartu Sant'Elena indicizzati e consultabili tramite AI.
| Documento | Tipo | Pagine | Data indicizzazione |
|---|---|---|---|
| Regolamento Edilizio | 54 | 23 feb 2026 |
Titoli abilitativi a Quartu Sant'Elena
Nel Comune di Quartu Sant'Elena si applicano i seguenti titoli abilitativi, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie, nuove costruzioni in zone già urbanizzate e variazioni d'uso, soggette a controllo successivo dell'amministrazione comunale. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di maggiore rilevanza urbanistica e edilizia, nuove costruzioni in zone di espansione, opere in zone di pregio ambientale (Zona A) e attività in zone produttive (Zona D), richiedenti istruttoria preventiva e rilascio autorizzativo. La zonizzazione comunale (Zona A, B, C, D, E, G, H) determina il regime abilitativo specifico per ciascun intervento.
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