Normativa Edilizia Quattordio

Normativa di Quattordio — Panoramica

Il Comune di Quattordio disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con Deliberazione Consiliare n. 27 del 27 giugno 2018, successivamente coordinato con le modifiche introdotte dalla Deliberazione C.C. n. 3 del 20 febbraio 2019. Il regolamento definisce parametri urbanistici e edilizi articolati secondo criteri metrici standardizzati: indici di edificabilità territoriale e fondiaria, carichi urbanistici, dotazioni territoriali e superfici permeabili. La normativa specifica le definizioni di sedime, superficie coperta, indici di permeabilità e copertura, nonché le categorie di spazi quali superficie lorda, utile e accessoria. Sono inoltre regolamentate le caratteristiche volumetriche e altimetriche degli edifici, includendo piani fuori terra, seminterrati, interrati e sottotetti, con specifiche relative a numero di piani, altezze lorde e altezze dei fronti. Il regolamento disciplina inoltre le distanze tra edifici, le pertinenze, gli elementi costruttivi quali balconi, ballatoi e logge, nonché gli indici di densità territoriale e fondiaria. Questa struttura normativa fornisce ai progettisti i parametri essenziali per la redazione di progetti conformi alle disposizioni comunali.

Titoli abilitativi a Quattordio

Nel Comune di Quattordio si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, ristrutturazioni edilizie e altre opere soggette a condizioni, realizzabili con comunicazione preventiva e documentazione completa; il Comune può rilasciare provvedimenti di diniego entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di maggiore rilevanza urbanistica e edilizia, quali nuove costruzioni in zone non urbanizzate, ampliamenti significativi e ristrutturazioni radicali, rilasciato dal Comune previa istruttoria e verifica della conformità urbanistica. Il Regolamento Edilizio comunale (D.C. n. 27/2018, modificato con D.C.C. n. 3/2019) disciplina le modalità

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