Name: Documenti normativi Ruffano
Creator: Comune di Ruffano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Ruffano?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Ruffano variano secondo la zona territoriale omogenea: nelle zone C), D), E) e F) sono rispettivamente di 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (DM 1444/1968, Art. 8). Per le zone A) e B), nelle operazioni di risanamento conservativo non è consentito superare le altezze degli edifici preesistenti, mentre per nuove costruzioni in zona B) l'altezza non può superare quella degli edifici circostanti, salvo per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, Art. 8 e Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Ruffano).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Ruffano?

Accepted Answer

A Ruffano, l'indice di edificabilità si calcola secondo due modalità principali disciplinate dalle Norme Tecniche di Attuazione: l'**Indice di fabbricabilità territoriale (It.)**, rapporto tra volume massimo costruibile e superficie territoriale, applicabile nei Piani di Lottizzazione e nelle zone di nuova espansione residenziali (Zone C); e l'**Indice di fabbricabilità fondiaria (If.)**, rapporto tra volume massimo costruibile e superficie fondiaria, applicabile per l'edificazione nei singoli lotti (Art. 2 e Art. 8 delle NTA). I valori specifici variano secondo la zona: ad esempio, If. = 3 mc/mq in zona B1, If. = 2,5 mc/mq in zona B2 (Art. 11 e Art. 12).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Ruffano?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulla documentazione e i requisiti necessari per presentare una SCIA al Comune di Ruffano. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni l'istituto della SCIA, il materiale disponibile non descrive nel dettaglio quali allegati e certificazioni siano richiesti dal Comune di Ruffano per questa procedura.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Ruffano?

Accepted Answer

**Risposta:**

Nel Comune di Ruffano, la distanza minima dai confini è fissata in 5 metri secondo il DM 1444/1968, Art. 10, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Tuttavia, le Norme Tecniche di Attuazione di Ruffano prevedono una distanza dai confini (Dc) calcolata come H/2 (dove H è l'altezza dell'edificio), con un minimo comunque di 5 metri, come specificato nell'Art. 4 delle NTA locali.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Ruffano?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), i contributi di costruzione sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso di costruire (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è determinata al rilascio e versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Ruffano?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), articolo 10, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Inoltre, la fonte 7 (Norme tecniche di attuazione di Ruffano) specifica che nelle zone storiche tutte le opere permesse richiedono il preventivo benestare della Sovraintendenza ai Monumenti prima dell'approvazione definitiva.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Ruffano?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Ruffano?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Ruffano?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Ruffano?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Ruffano?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Ruffano?

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