Name: Documenti normativi Salemi
Creator: Comune di Salemi
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Salemi?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Salemi variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968: nelle zone C) è di 15 m, nelle zone D) di 10 m, nelle zone E) di 7,50 m, e nelle zone F) di 15 m (art. 3). Per le zone A) e B), l'altezza massima è invece vincolata al rispetto delle altezze degli edifici preesistenti e circostanti (artt. 1-2 DM 1444/1968).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Salemi?

Accepted Answer

Secondo la normativa del Comune di Salemi, l'indice di edificabilità territoriale (IT) rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie territoriale, comprensiva dell'edificato esistente (Fonte 1-4, definizione art. 3). L'indice di edificabilità fondiaria (IF) costituisce invece la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie fondiaria, anch'essa comprensiva dell'edificato esistente (Fonte 3-4, definizione art. 4). Il contesto normativo fornito non specifica il metodo di calcolo numerico degli indici, ma solo le loro definizioni.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Salemi?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla documentazione richiesta per la presentazione di una SCIA al Comune di Salemi. Il materiale disponibile tratta della Segnalazione Certificata di Agibilità (S.C.A.) e delle autorizzazioni per strutture temporanee, ma non specifica i requisiti per la SCIA.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Salemi?

Accepted Answer

Le aree soggette a vincolo paesaggistico nel Comune di Salemi sono disciplinate dal D.lgs. n. 42/2004 e richiedono il parere della Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali (Fonte 1 e 2 - Città di Salemi). Il contesto normativo fornito non specifica quali zone territoriali specifiche del Comune siano sottoposte a tale vincolo, rimandando alla consultazione dello strumento urbanistico vigente e della cartografia allegata.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Salemi?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Il Regolamento Edilizio di Salemi (Art. 73) conferma questa disciplina, precisando che rimangono ferme le distanze minime stabilite dalle Norme Tecniche di Attuazione dello strumento urbanistico generale comunale, con possibilità di imposizione di distanze maggiori in sede di provvedimento amministrativo per realizzare allineamenti con edifici preesistenti.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Salemi?

Accepted Answer

Il contributo di costruzione a Salemi è composto dagli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e dalla quota commisurata al costo di costruzione, secondo quanto previsto dalla normativa vigente (Città di Salemi, fonte normativa sulla costruzione). I costi degli oneri di urbanizzazione sono determinati con deliberazione del Consiglio Comunale e riferiti alla superficie lorda di pavimento o al volume oggetto di intervento, mentre la quantificazione per le diverse categorie e tipologie di interventi è disciplinata da apposito regolamento comunale in applicazione della Legge Regionale 10 agosto 2016, n. 16 e s.m.i. (Città di Salemi, articolo su criteri applicativi e rateizzazioni).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Salemi?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire a Salemi: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Per le strutture temporanee, il procedimento prevede invece la presentazione della domanda all'ufficio SUAP del Comune secondo l'Art. 54.2 della normativa comunale.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Città di Salemi	Documento	91	17 feb 2026
Città di Salemi	Documento	91	16 feb 2026

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