Normativa Edilizia San Benedetto Po

Normativa di San Benedetto Po — Panoramica

Il Comune di San Benedetto Po, situato in provincia di Mantova in Lombardia, disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT), con la Variante n. 2 approvata nel 2019. La normativa si articola in Norme Tecniche di Attuazione che regolano destinazioni d'uso, parametri urbanistici, modelli di intervento edilizio e distanze costruttive. Una caratteristica rilevante del territorio è la particolare attenzione agli aspetti geologici e sismici: il PGT è coordinato con uno studio specifico sulla pericolosità sismica locale (scala 1:10.000, aggiornato 2015) che classifica i depositi alluvionali in zone di differente caratterizzazione geotecnica (Z2, Z3, Z4). Le nuove edificazioni richiedono relazioni geologiche, geotecniche e sismiche obbligatorie. Ulteriori prescrizioni riguardano il rischio geomorfologico e la gestione delle aree golenali e perifluviali, essenziali data la prossimità al fiume Po. La normativa disciplina inoltre il frazionamento delle aree, i parcheggi pertinenziali e gli interventi di compensazione ecologica preventiva.

Titoli abilitativi a San Benedetto Po

Nel Comune di San Benedetto Po trovano applicazione i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001, secondo la seguente articolazione: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza preventiva comunicazione amministrativa. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre categorie specifiche, subordinate a comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi edilizi diffusi, realizzabili previa segnalazione al Comune e decorrenza dei termini di silenzio-assenso. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso e interventi rilevanti, subordinati a preventiva autorizzazione comunale. Per tutte le categorie, il Comune richiede relazione geologica e geotecnica nonché relazione sismica, secondo le Norme Tecniche Geologiche allegate al Piano di Governo del Territorio, in considerazione della pericolosità sismica locale e delle caratteristiche ge

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