Normativa Edilizia San Marcellino

Normativa di San Marcellino — Panoramica

Il Comune di San Marcellino (Caserta, Campania) disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie del territorio attraverso il Piano Urbanistico Comunale (PUC), adottato in agosto 2020 secondo la Legge Regionale Campania n. 16 del 22 dicembre 2004. Lo strumento pianificatorio è corredato da Norme Tecniche di Attuazione (NTA) che definiscono gli interventi edilizi ammessi, le sistemazioni esterne e le sagome geometriche e urbanistiche degli edifici. La normativa comunale è integrata dal Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale (ottobre 2013) e dal Regolamento sulla Composizione e Funzionamento della Commissione Edilizia (approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 4 del 13 febbraio 2019). La Commissione Edilizia opera quale organo di consulenza tecnica per le questioni di interesse edilizio, supportando l'Amministrazione nel governo delle attività di trasformazione del territorio. La struttura normativa garantisce coerenza tra pianificazione strategica e attuazione progettuale, fornendo ai progettisti e ai cittadini riferimenti chiari per interventi conformi alle disposizioni comunali.

Titoli abilitativi a San Marcellino

Nel Comune di San Marcellino (Caserta) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale, secondo la seguente classificazione: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo, previa comunicazione all'Amministrazione ove prevista. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi agli strumenti urbanistici, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione progettuale completa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e opere in contrasto con strumenti urbanistici, subordinati a rilascio di titolo autorizzativo da parte dell'Amministrazione Comunale, previa istruttoria della Commissione Edilizia.

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