Normativa Edilizia San Piero Patti

Normativa di San Piero Patti — Panoramica

Il Comune di San Piero Patti si dota di un quadro normativo strutturato attorno al Piano Regolatore Generale nella sua Variante Generale, adottata con delibera del Commissario ad Acta n°13 del 24 maggio 2007 e successivamente adeguato al D.D.G. n°833/D.R.U. del 19 novembre 2010. La disciplina urbanistica si articola attraverso Norme Tecniche di Attuazione che definiscono zone omogenee differenziate: ambiti consolidati, ambiti di espansione, insediamenti residenziali, aree produttive e artigianali, nonché aree di interesse storico-culturale. Il Regolamento Edilizio comunale classifica gli interventi secondo le categorie tradizionali—manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo—disciplinando altresì le opere soggette ad autorizzazione. La pianificazione prevede la verifica degli standard urbanistici, l'individuazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché la regolamentazione dei parcheggi privati. Particolare attenzione è dedicata alle costruzioni preesistenti e alle destinazioni d'uso consentite per zona, garantendo coerenza tra sviluppo insediativo e dotazioni infrastrutturali.

Titoli abilitativi a San Piero Patti

Nel Comune di San Piero Patti, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette ad autorizzazione, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi su edifici storici e di valore architettonico, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa successiva. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ampliamento e mutamento di destinazione d'uso in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o storici, come individuate nel Piano Regolatore Generale vigente.

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