Normativa Edilizia San Teodoro

Normativa di San Teodoro — Panoramica

Il Comune di San Teodoro (Sassari, Sardegna) si distingue per un approccio normativo innovativo incentrato sulla gestione sostenibile della fascia costiera attraverso il Piano di Utilizzo dei Litorali (PUL), sottoposto a Valutazione Ambientale Strategica e approvato nell'ottobre 2018. Questo strumento pianificatorio rappresenta una particolarità rilevante del territorio comunale, poiché integra criteri di sostenibilità ambientale secondo le strategie internazionali, comunitarie e nazionali per lo sviluppo sostenibile. Il PUL di San Teodoro si caratterizza per l'analisi approfondita della fascia costiera, includendo l'inquadramento geologico-geomorfologico e la caratterizzazione dei sistemi di spiaggia, con particolare attenzione agli indirizzi del Consorzio di Gestione dell'Area Marina Protetta "Tavolara – Punta Coda Cavallo". La normativa riflette l'impegno dell'amministrazione nel conciliare lo sviluppo territoriale con la tutela ambientale e paesaggistica, rappresentando uno strumento essenziale per progettisti e operatori che operano nel contesto costiero del comune.

Titoli abilitativi a San Teodoro

Nel Comune di San Teodoro (Sassari) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione preventiva all'amministrazione. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia soggetti a controllo, con inizio lavori subordinato al deposito della documentazione. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi rilevanti, con rilascio autorizzativo preventivo. Particolare attenzione va prestata alle aree costiere ricadenti nel Piano di Utilizzo dei Litorali e nell'Area Marina Protetta "Tavolara – Punta Coda Cavallo", dove si applicano vincoli ambientali e paesaggistici che possono condizionare la procedura edilizia prescelta.

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