Normativa Edilizia San Vito Lo Capo

Normativa di San Vito Lo Capo — Panoramica

Il Comune di San Vito Lo Capo si dota del Piano Operativo 2000, strumento di pianificazione territoriale che disciplina l'assetto urbanistico del territorio comunale. Il tessuto normativo si articola su una struttura policentrica, identificando due principali nuclei urbani: l'area urbana di Macari e quella di Castelluzzo, ciascuno caratterizzato da specifiche destinazioni d'uso e parametri edificatori. La normativa riconosce zone di tipo B (residenziale), C (commerciale), D (produttivo) e V (verde), oltre a destinazioni speciali quali aree sportive (S) e di servizio pubblico (AC). Un elemento normativo rilevante è la fascia di protezione costiera di 150 metri dalla battigia, disciplinata dalla Legge Regionale n. 78/1976 art. 15, lett. a, che vincola significativamente le trasformazioni edilizie nelle aree prossime al litorale. Il territorio comunale include inoltre la Riserva Naturale Orientata Zingaro, area sottoposta a regime vincolistico specifico. La pianificazione territoriale integra la tutela paesaggistica con le esigenze di sviluppo urbano, prevedendo differenziazioni altimetriche e volumetriche secondo le caratteristiche morfologiche locali.

Titoli abilitativi a San Vito Lo Capo

Nel Comune di San Vito Lo Capo (Trapani) si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), secondo la seguente articolazione: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di carattere meramente conservativo, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e risanamento igienico-sanitario, soggetti a comunicazione preventiva al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale siciliana, realizzabili previa comunicazione al Comune con allegata documentazione progettuale. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso, richiedenti autorizzazione preventiva del Comune con istruttoria completa. Particolare attenzione deve essere prestata alla fascia di 150 metri dalla battigia (L.R. 78/1976, art. 15, lett. a), dove vigono limit

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