Normativa Edilizia Scilla

Normativa di Scilla — Panoramica

Il Regolamento Edilizio Comunale (REC) di Scilla costituisce lo strumento normativo principale per la regolamentazione dell'attività edilizia, garantendo attraverso controlli e modalità realizzative specifiche le caratteristiche igieniche, costruttive, estetiche e di decoro delle opere edilizie e dei manufatti connessi. Il REC integra le norme tecniche di attuazione in armonia con lo strumento urbanistico generale, la programmazione pluriennale e gli strumenti urbanistici esecutivi, definendo regole insediative ed edilizie secondo i dispositivi di legge vigenti. La normativa tipizza le aree attraverso prescrizioni costruttive e indici specifici, determinando i vincoli urbanistici applicabili. Tra i parametri fondamentali figurano la superficie territoriale (comprensiva di aree di urbanizzazione primaria, secondaria e superficie fondiaria), la superficie fondiaria edificatoria, gli indici di fabbricabilità e il rapporto massimo di copertura. Le superfici di urbanizzazione primaria includono strade interne, percorsi ciclabili e pedonali, parcheggi e verde primario, mentre le superfici di urbanizzazione secondaria comprendono attrezzature pubbliche, culturali, amministrative, religiose, scolastiche e aree verdi di quartiere.

Titoli abilitativi a Scilla

Nel Comune di Scilla (Reggio Calabria) l'attività edilizia è regolamentata secondo la classificazione nazionale prevista dal DPR 380/2001, integrata dal Regolamento Edilizio Comunale. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi agli strumenti urbanistici, realizzabili con dichiarazione del professionista incaricato. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di maggiore rilevanza, richiedenti autorizzazione preventiva del Comune secondo le procedure amministrative ordinarie. Il Regolamento Edilizio Comunale di Scilla disciplina le modalità di esercizio di tali titoli in conformità agli strumenti urbanistici vigenti e alle prescrizioni costru

Altri comuni in provincia di Reggio Calabria