Normativa Edilizia Terruggia

Normativa di Terruggia — Panoramica

Il Comune di Terruggia si dota di un Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.) disciplinato da Norme Tecniche d'Attuazione conformi alla Legge Regionale Piemontese 56/77. Il territorio comunale, ricadente nella Buffer zone "Paesaggi vitivinicoli del Piemonte: Langhe-Roero e Monferrato", è articolato secondo zone urbanistiche differenziate con specifiche destinazioni d'uso, densità edilizia e rapporti di copertura. La normativa regola interventi edilizi mediante strumenti urbanistici esecutivi e prescrizioni operative, disciplinando altresì aree inedificabili e zone ad edificabilità limitata e controllata. Particolare attenzione è dedicata alla tutela paesaggistica e dei beni culturali-ambientali, con prescrizioni specifiche per i nuclei storico-ambientali e gli edifici di interesse storico-architettonico. La normativa contempla inoltre standards urbanistici, norme per insediamenti commerciali, distanze da osservare, fasce di rispetto stradale, parcheggi privati e misure di salvaguardia per aree a rischio idrogeologico. Il Piano è stato sottoposto a Variante Parziale n.2 secondo l'art. 17, comma 5, L.R. 56/77.

Titoli abilitativi a Terruggia

Nel Comune di Terruggia (Alessandria, Piemonte) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e classificati secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, avviabili immediatamente con successiva verifica comunale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e ampliamenti significativi, rilasciato dal Comune previa istruttoria e verifica di conformità urbanistica secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La documentazione deve conformarsi alle Norme Tecniche d'Attuazione del PRG comunale, con particolare attenzione ai vincoli paesaggistici della Buffer zone "Paesaggi vitivinic

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