Normativa Edilizia Terzo

Normativa di Terzo — Panoramica

Il Comune di Terzo si dota di uno strumento urbanistico strutturato secondo le Norme Tecniche di Attuazione, che disciplinano l'intero territorio comunale attraverso parametri e indici urbanistici specifici. La normativa vigente regola tutte le opere edilizie e di urbanizzazione, sia già realizzate che da costruire, secondo le prescrizioni contenute nel Piano Regolatore Generale Comunale e nelle relative cartografie di zonizzazione. Le disposizioni normative si articolano in titoli dedicati alle norme generali, alle definizioni funzionali e ai riferimenti ai regolamenti comunali vigenti, garantendo coerenza tra strumento urbanistico e regolamento edilizio. La struttura normativa prevede il coinvolgimento della Commissione edilizia per l'espressione di pareri sulla legittimità dei progetti rispetto alle norme urbanistiche. Ogni intervento edilizio deve conformarsi alle cartografie e tabelle costituenti lo strumento urbanistico, assicurando il rispetto dei parametri urbanistici e delle destinazioni d'uso previste per le diverse zone territoriali, secondo quanto disposto dalla legislazione nazionale in materia edilizia.

Titoli abilitativi a Terzo

Nel territorio comunale di Terzo trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo, previa comunicazione al Comune ove prevista. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere di edilizia libera assoggettate a comunicazione. Presentata al Comune, consente l'inizio immediato dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche. Efficace dal giorno della presentazione, salvo verifiche di conformità urbanistica e sismica. Permesso di Costruire (art. 10): richiesto per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e interventi in zone sottoposte a vincoli. Rilasciato previa istruttoria e verifica della conformità agli strumenti urbanistici comunali. L'applicazione di ciascun titolo segue le procedure e i termini stabiliti dalla normativa nazionale e dalle eventuali specificazioni del regolamento edilizio locale.

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