Normativa Edilizia Tombolo

Normativa di Tombolo — Panoramica

Il Comune di Tombolo opera nell'ambito del P.A.T.I. (Piano di Assetto del Territorio Intercomunale) dell'Alta Padovana, strumento di pianificazione territoriale condiviso con i comuni di Cittadella, Galliera Veneta, Fontaniva e Campo San Martino. La normativa edilizia locale si struttura secondo una suddivisione del territorio in Ambiti Territoriali Omogenei (ATO), con specifiche articolazioni per il territorio tombulese. Il quadro normativo integra la Valutazione Ambientale Strategica (VAS), conforme alla direttiva 2001/42/CE e alla Legge Regionale Veneta 11/2004, garantendo coerenza con i piani sovraordinati (PTRC regionale e PTPC provinciale). La pianificazione locale si basa su tavole progettuali che individuano vincoli, invarianti territoriali, fragilità ambientali e aree di trasformabilità, con particolare attenzione alle zone designate secondo le direttive Natura 2000. Questo approccio integrato assicura che le trasformazioni edilizie rispettino gli obiettivi di protezione ambientale e la sostenibilità territoriale.

Titoli abilitativi a Tombolo

Nel Comune di Tombolo si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, realizzabili senza alcun titolo autorizzativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di efficientamento energetico. Richiede comunicazione al Comune con allegata asseverazione tecnica. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie, variazioni di destinazione d'uso, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione progettuale completa. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ampliamenti volumetrici, trasformazioni urbanistiche significative. Richiede istruttoria comunale e rilascio di titolo autorizzativo. La classificazione specifica degli interventi segue le disposizioni regionali venete e le eventuali specificità del Piano degli Ambiti Territoriali Omogenei (PATI) dell'Alta Padovana, cui Tombolo aderisce.

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