Name: Documenti normativi Torreglia
Creator: Comune di Torreglia
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Torreglia?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle altezze massime per edifici residenziali nel Comune di Torreglia. Sebbene il R.E.C. del Comune definisca come calcolare l'altezza dell'edificio (art. 28), non specifica i limiti massimi per la categoria residenziale, che dipenderebbero dalla zonizzazione territoriale del PRG comunale non presente nel materiale fornito.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Torreglia?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Torreglia, l'indice di edificabilità territoriale (IT) rappresenta la quantità massima di superficie o di volume edificabile su una determinata superficie territoriale, comprensiva dell'edificato esistente, mentre l'indice di edificabilità fondiaria (IF) rappresenta la quantità massima edificabile sulla superficie fondiaria (R.E.C. Comune di Torreglia, definizioni parametri urbanistici). I valori specifici degli indici applicabili alle diverse zone sono determinati dagli strumenti urbanistici comunali (Piano Regolatore Generale e relativi Piani Attuativi).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Torreglia?

Accepted Answer

Per presentare una SCIA al Comune di Torreglia è necessario utilizzare la modulistica contenuta nel D.lgs. 222/16 (allegati A, B, C, D, E) e allegare la documentazione prevista in base al tipo di intervento, come specificato nel R.E.C. Comune di Torreglia. La richiesta deve indicare il luogo dell'intervento (via, numero civico o lotto su planimetria), i dati anagrafici del richiedente, il domicilio elettronico e, se affidato a terzi, i dati del procuratore con relativa procura e documenti d'identità (R.E.C. Comune di Torreglia). Inoltre, devono essere sempre inclusi planimetria della località in scala 1:2000 e estratto del Piano degli Interventi con l'area di intervento evidenziata (R.E.C. Comune di Torreglia).

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Torreglia?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle zone soggette a vincolo paesaggistico nel Comune di Torreglia. Il R.E.C. cita genericamente "zone tutelate da norme di rango sovraordinato (regionali e nazionali)" e demanda la tutela di siti e aree agli "atti della programmazione urbanistico-territoriale comunale e sovracomunale", ma non specifica quali zone siano effettivamente vincolate nel territorio comunale.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Torreglia?

Accepted Answer

Nel Comune di Torreglia, le distanze minime dai confini variano secondo la tipologia di struttura: per i fabbricati principali si applica analogicamente l'art. 892 del Codice Civile con un minimo di 1,50 m (R.E.C. Torreglia); per depositi attrezzi e casette da giardino è richiesto un minimo di 0,50 m per altezze di gronda fino a 2,50 m e 1,50 m per altezze maggiori (R.E.C. Torreglia); inoltre, per strutture coperte è prescritta una distanza minima di 2,00 m dal confine stradale (R.E.C. Torreglia). In tutti i casi è ammessa la costruzione a confine previo accordo con il confinante.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Torreglia?

Accepted Answer

Secondo il R.E.C. del Comune di Torreglia e l'art. 16 del DPR 380/2001, i contributi di costruzione sono commisurati agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e al costo di costruzione, calcolati sulla volumetria resa abitabile secondo le tariffe approvate dal comune. Il calcolo deve essere effettuato mediante modulo debitamente compilato per il contributo di costruzione, considerando anche eventuali vani sottotetto che, pur non aventi caratteristiche dimensionali minime, sono sempre computati nel calcolo (R.E.C. Torreglia).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Torreglia?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio Comunale di Torreglia (R.E.C.) equipara inoltre a nuova costruzione le verande e i giardini d'inverno, assoggettandoli a permesso di costruire, e richiede autorizzazione comunale per interventi che comportino occupazione o manomissione di suolo pubblico.

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