Normativa Edilizia Tufino

Normativa di Tufino — Panoramica

Il Comune di Tufino (Napoli) è disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (PUC), strumento di pianificazione territoriale che definisce l'assetto urbanistico e le modalità di trasformazione del territorio. Le Norme Tecniche di Attuazione del PUC costituiscono il riferimento normativo principale per progettisti e operatori del settore. Lo strumento pianificatorio articola la disciplina attraverso parametri urbanistici ed edilizi specifici, regolamentazione delle distanze, definizione delle destinazioni d'uso e tipologie di intervento. Il PUC prevede modalità di attuazione differenziate: interventi edilizi diretti, interventi indiretti e comparti perequativi, oltre a specifiche disposizioni per il territorio rurale e aperto mediante Piani di Sviluppo aziendale. Particolare rilevanza assumono le tipologie di intervento edilizio, che spaziano dalla manutenzione ordinaria al restauro architettonico, dalla manutenzione straordinaria con riconfigurazione dei prospetti alla ristrutturazione edilizia per il miglioramento del rapporto con il contesto. La pianificazione comunale integra inoltre valutazioni ambientali strategiche, studi geologici, agronomici e archeologici, nonché zonizzazione acustica, garantendo un approccio multidisciplinare alla gestione del territorio.

Titoli abilitativi a Tufino

Nel Comune di Tufino trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro architettonico e ristrutturazione edilizia leggera, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): richiesta per interventi edilizi più complessi, con possibilità di iniziare i lavori decorsi 30 giorni dalla presentazione, salvo comunicazioni di difformità. Permesso di Costruire (art. 10): necessario per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e ristrutturazioni edilizie rilevanti. Rilasciato previa istruttoria e verifica della conformità urbanistica ed edilizia. Le Norme Tecniche di Attuazione del PUC di Tufino disciplinano le tipologie di intervento edilizio (artt. 16-21), definendo parametri urbanistici ed edilizi (artt. 5-6) e regolamentando destinazioni d'uso e distanze (artt.

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