Normativa Edilizia Tuglie

Normativa di Tuglie — Panoramica

Il Comune di Tuglie (Lecce, Puglia) si dota di un Piano Regolatore Generale (PRG) adeguato mediante variante approvata con delibera di Consiglio Comunale n. 7 del 26 marzo 2004, che disciplina gli interventi territoriali attraverso una struttura normativa articolata in tre parti fondamentali. La normativa stabilisce parametri urbanistici ed edilizi specifici, regolamentando altezze massime di edificazione, arretramenti, regolarità dei cortili e modalità applicative degli interventi. L'azzonamento generale prevede zone residenziali differenziate: la zona "A" dedicata ai nuclei di antica formazione, le zone "B" (B1 saturo, B2 di completamento, B3 e B4 in aree di qualificazione) per l'edilizia consolidata e di completamento. La normativa integra disposizioni sulla tutela ambientale, inclusa la salvaguardia ecologica, la protezione del verde e la gestione dei terreni in pendio, nonché standard urbanistici per l'urbanizzazione delle aree e caratteristiche delle infrastrutture private. L'attuazione del PRG avviene mediante programmi pluriennali, perequazione delle possibilità edificatorie e interventi diretti o indiretti, garantendo un controllo ordinato dello sviluppo territoriale.

Titoli abilitativi a Tuglie

Nel Comune di Tuglie trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere soggette a controllo successivo, con inizio lavori subordinato alla presentazione della segnalazione. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate (nuclei antichi zona "A", aree di interesse idrogeologico o paesistico), rilasciato previo rilascio di titolo autorizzativo dal Comune. La disciplina locale del PRG di Tuglie (Variante 2004) specifica ulteriormente le modalità attuative degli interventi secondo l'azzonamento territoriale e i vincoli paesaggistici.

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