Normativa Edilizia Turriaco

Normativa di Turriaco — Panoramica

Il Regolamento Edilizio Comunale di Turriaco disciplina l'intero processo autorizzativo e costruttivo attraverso una struttura articolata in quattro titoli principali. L'amministrazione si avvale della Commissione Edilizia Comunale, organo preposto all'esame delle pratiche secondo criteri tecnici specifici, per valutare interventi sottoposti a parere obbligatorio. I procedimenti autorizzativi comprendono la Concessione Edilizia, l'Autorizzazione Edilizia e la Denuncia di Inizio Attività, con possibilità di varianti in corso d'opera. Il regolamento disciplina inoltre gli Interventi non soggetti a controllo tecnico, i Piani Regolatori Particolareggiati di iniziativa privata e le procedure per immobili vincolati. La fase esecutiva è regolamentata da norme procedurali relative alla comunicazione di inizio e ultimazione lavori, agli impianti, ai certificati di abitabilità e agibilità, nonché alla vigilanza in cantiere. Il Titolo IV fissa i requisiti tecnici delle opere edilizie, includendo certificazione energetica, corretto utilizzo delle risorse e manutenzione della sicurezza costruttiva. Un archivio tecnico informatizzato centralizza la documentazione amministrativa.

Titoli abilitativi a Turriaco

Nel Comune di Turriaco sono applicabili i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, escluse da controlli amministrativi preventivi. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre categorie definite dalla normativa nazionale. Disciplinata dall'art. 13 del Regolamento Comunale ("Denuncia inizio attività"). SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 19, L. 241/1990): per attività edilizie compatibili con strumenti urbanistici, con effetto immediato salvo verifiche successive. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): richiesto per interventi di nuova costruzione, ampliamenti e trasformazioni urbanistiche significative. Disciplinato dall'art. 11 del Regolamento ("Concessione Edilizia"), sottoposto al parere della Commissione Edilizia Comunale (artt. 1-9). Tutti i procedimenti prevedono

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