Normativa Edilizia Venticano

Normativa di Venticano — Panoramica

Il Comune di Venticano disciplina il governo del territorio secondo la Legge Regionale Campania n. 16/2004, mediante il Piano Urbanistico Comunale (PUC), strumento generale che regola la tutela ambientale e le trasformazioni urbanistiche ed edilizie dell'intero territorio comunale. Il PUC, in coerenza con il Piano Territoriale Regionale e il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale, individua gli obiettivi di sviluppo sostenibile e definisce la suddivisione del territorio in Zone Territoriali Omogenee (ZTO), specificando le trasformazioni ammissibili in ciascuna zona. La normativa integra la salvaguardia delle risorse naturali, paesaggistico-ambientali, agro-silvo-pastorali e storico-culturali con i fabbisogni insediativi e le priorità di urbanizzazione. Il quadro normativo comprende inoltre il Regolamento Urbanistico e Edilizio Comunale (RUEC), gli Atti di Programmazione degli Interventi (API) e la Valutazione Ambientale Strategica (VAS), garantendo tutela e valorizzazione dei centri storici e uno sviluppo equilibrato del territorio. La pianificazione tiene conto anche del Piano di Assetto Idrogeologico (PSAI) e del Piano Regionale di Bonifica per la gestione sostenibile delle risorse territoriali.

Titoli abilitativi a Venticano

Nel Comune di Venticano, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera soggette a controlli. La comunicazione deve essere presentata al Comune prima dell'inizio dei lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, consentendo l'avvio immediato dei lavori con successivo controllo amministrativo. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale rilevante. La richiesta deve essere presentata al Comune con documentazione progettuale completa. La L.R. Campania 16/2004 integra

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