Normativa Edilizia Viareggio

Normativa di Viareggio — Panoramica

Il Comune di Viareggio disciplina l'attività edilizia attraverso una Variante Generale al PRG approvata con Decreto Ministeriale del 1971 e successivamente aggiornata, con Norme Tecniche di Attuazione revisionate a dicembre 2007. La normativa vigente persegue obiettivi di tutela dei caratteri architettonici, storici e ambientali delle aree urbanizzate, privilegiando il recupero del patrimonio edilizio esistente secondo le caratteristiche originarie degli immobili e delle aree urbane. Gli interventi edilizi, dall'ordinaria manutenzione alla nuova costruzione, sono disciplinati dal Regolamento Edilizio comunale in coordinamento con le NTA del Piano Regolatore Generale e dalla legislazione regionale toscana (L.R. 52/1999 e successive modifiche). La variante al PRG include specifiche disposizioni per la riqualificazione urbana e l'adeguamento degli spazi pubblici secondo gli standard del DM 1444/68, nonché ricognizioni relative agli insediamenti produttivi e alle medie strutture di vendita. Particolare attenzione è dedicata alla congruenza paesistica e ambientale con il Parco Naturale Migliarino San Rossore, garantendo coerenza tra sviluppo urbanistico e tutela ambientale del territorio.

Titoli abilitativi a Viareggio

Nel Comune di Viareggio, gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio e dalle Norme Tecniche di Attuazione del PRG, in conformità al DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di ordinaria manutenzione e opere minori realizzabili senza titolo, secondo le specifiche del Regolamento Edilizio comunale. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): per ristrutturazioni edilizie e interventi di recupero del patrimonio esistente, coerentemente con gli obiettivi della Variante al PRG di tutela dei caratteri architettonici e storici. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): per nuove costruzioni e interventi significativi, con procedura autorizzativa ordinaria presso l'Ufficio Tecnico comunale. Il Regolamento Edilizio di Viareggio disciplina inoltre specifiche prescrizioni per il recupero dell'edilizia esistente e l'

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