Normativa Edilizia Villafranca Padovana

Normativa di Villafranca Padovana — Panoramica

Il quadro normativo urbanistico di Villafranca Padovana si articola secondo la Legge Regionale Veneta n. 11/2004, che struttura la pianificazione comunale in due strumenti complementari: il Piano di Assetto del Territorio (PAT), contenente le disposizioni strutturali, e il Piano degli Interventi (PI), che definisce le disposizioni operative e programma gli interventi di tutela, valorizzazione e trasformazione del territorio. Il PI disciplina contestualmente la realizzazione degli interventi, il loro completamento, i servizi connessi e le infrastrutture per la mobilità, operando in coerenza con le strategie del PAT. Questo sistema normativo consente al Comune di esercitare una funzione di regia nella pianificazione territoriale, affrontando tematiche cruciali come la perequazione urbanistica e il contenimento del consumo di suolo, in linea con i principi della legislazione regionale. Gli strumenti di piano includono l'analisi dei vincoli ambientali, la definizione dello zoning territoriale e la programmazione temporale degli interventi pubblici, garantendo un approccio integrato alla gestione del territorio comunale.

Titoli abilitativi a Villafranca Padovana

Nel Comune di Villafranca Padovana, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dalla L.R. Veneto 11/2004, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo amministrativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): per interventi di trasformazione urbanistica e edilizia di media entità, con possibilità di inizio lavori immediato previa comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e trasformazioni rilevanti, subordinato a rilascio preventivo dell'amministrazione comunale. Il Comune applica la normativa regionale veneta secondo il Piano degli Interventi vigente, garantendo procedure trasparenti e tempi certi per ciascuna categoria.

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