Normativa Edilizia Villamaina

Normativa di Villamaina — Panoramica

Il Comune di Villamaina (Avellino) si dota del Piano Urbanistico Comunale (PUC) 2023, adottato con Delibera n. 76 del 29 giugno 2023, quale strumento normativo vigente per la disciplina dell'assetto territoriale. Le Norme Tecniche di Attuazione del PUC articolano le disposizioni strutturali e programmatiche secondo una struttura organizzativa che comprende definizioni di indici urbanistici, coordinamento con il RUEC e misure di salvaguardia. Particolare rilevanza assumono le disposizioni relative alla prevenzione dei rischi geologico, sismico, idrogeologico e idraulico, nonché la tutela dei siti archeologici e la valutazione della vulnerabilità sismica. Il piano disciplina inoltre la tutela della risorsa idrica, il rispetto dei corsi d'acqua e dei corpi idrici (sorgenti), le distanze di rispetto stradale secondo normativa vigente e le distanze cimiteriali secondo la L.R. n. 14/1982. La prevalenza delle disposizioni di tutela e dei vincoli costituisce principio cardine dell'applicazione normativa. Il PUC, sottoposto a Valutazione Ambientale Strategica (VAS), rimane depositato presso l'Ufficio comunale per la consultazione pubblica.

Titoli abilitativi a Villamaina

Nel Comune di Villamaina, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) e si articola in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di carattere meramente conservativo, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere, ampliamenti contenuti e mutamenti di destinazione d'uso compatibili. Consente l'inizio immediato dei lavori, subordinato a successiva verifica comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazioni edilizie rilevanti e opere in zone sottoposte a vincoli. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'amministrazione.

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