Normativa Edilizia Villaricca

Normativa di Villaricca — Panoramica

Il Comune di Villaricca opera secondo il PRG vigente, che classifica il territorio in zone urbanistiche specifiche, tra cui zone di sviluppo direzionale designate con sigle funzionali (come la classificazione "G2" per aree costiere). La normativa comunale si articola attraverso Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.) che disciplinano gli interventi edilizi e urbanistici. Gli strumenti attuativi principali includono i Piani Urbanistici Attuativi (PUA) convenzionati ad iniziativa privata, sottoposti a valutazione ambientale preliminare secondo il D.Lgs. 4/2008. La documentazione progettuale richiesta comprende relazioni illustrative, verifiche di compatibilità geologica, planimetrie quotate con destinazioni d'uso, schemi di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché impianti di biodepurazione per la gestione sostenibile dei reflui. Gli interventi sono regolati dalla Legge Regionale Campania 16/2004 art. 47 e dalla D.G.R.C. 847/2008, che disciplinano la redazione dei piani attuativi privati e le relative convenzioni urbanistiche, garantendo il rispetto degli standard ambientali e paesaggistici locali.

Titoli abilitativi a Villaricca

Nel Comune di Villaricca si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e mutamenti di destinazione d'uso non comportanti opere strutturali, soggetti a controllo successivo dell'amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di rilevante trasformazione territoriale, richiedenti istruttoria preventiva e rilascio di titolo autorizzativo. Per interventi complessi come Piani Urbanistici Attuativi (PUA) convenzionati, si applicano procedure specifiche secondo la normativa regionale campana (L.R.C. 16/2004), con valutazione ambientale preliminare e convenzione urbanistica.

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