Name: Documenti normativi Volterra
Creator: Comune di Volterra
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Volterra?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Volterra variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968 art. 8: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m, mentre nelle zone A) e B) l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti. Per le zone B), fanno eccezione gli edifici oggetto di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate con previsioni planovolumetriche.

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Volterra?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla procedura e i requisiti specifici per presentare una SCIA al Comune di Volterra. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni la SCIA come strumento realizzativo, il contesto non specifica la documentazione, i moduli o le modalità di presentazione richieste dal Comune di Volterra.

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Volterra?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui vincoli paesaggistici applicati alle diverse zone di Volterra. Sebbene il Piano Strutturale menzioni aree di particolare valore paesistico e ambientale (come le zone tartufigene e i percorsi verdi), non sono identificati esplicitamente i vincoli paesaggistici per zone specifiche.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Volterra?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici del Comune di Volterra. Tale norma rappresenta lo standard nazionale applicabile anche nel territorio comunale, a meno che il Piano Regolatore Generale non preveda specifiche deroghe o variazioni.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Volterra?

Accepted Answer

Il contributo per il rilascio del permesso di costruire a Volterra è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, secondo quanto previsto dall'art. 16 del DPR 380/2001. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al momento del rilascio del permesso (e può essere rateizzata su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Volterra?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (articoli sulla classificazione degli interventi), richiedono permesso di costruire a Volterra: gli interventi di nuova costruzione, la ristrutturazione urbanistica, e la ristrutturazione edilizia che comporti modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti di destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Piano Strutturale del Comune di Volterra (Fonte 3-7) specifica inoltre che sono esclusi dal permesso gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo, e ristrutturazione edilizia senza aumento di superficie o volume.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Volterra?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Volterra?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Volterra?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Volterra?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Volterra?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Volterra?

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