Normativa Edilizia Anguillara Sabazia

Normativa di Anguillara Sabazia — Panoramica

Il Comune di Anguillara Sabazia opera secondo il Regolamento Edilizio Comunale adottato con Delibera Consigliare n. 125 del 16 aprile 1980, sottoposto a successive modifiche e integrazioni. La disciplina urbanistica del territorio è caratterizzata da vincoli paesaggistici e ambientali significativi, derivanti dal Piano Territoriale Paesistico regionale, che impone il rispetto degli argini dei fiumi e la tutela delle zone di interesse archeologico. Circa i due terzi dell'area comunale risultano esclusi da interventi edificatori in virtù dell'articolo 13 della legge n. 64/74, garantendo la preservazione di aree sensibili dal punto di vista idrogeologico e culturale. La gestione degli oneri di urbanizzazione è stata aggiornata con la Delibera di Giunta Comunale n. 240 del 2010, in conformità al D.Lgs. 267/2000. Questa struttura normativa riflette l'impegno dell'amministrazione nel bilanciare lo sviluppo edilizio con la tutela del patrimonio ambientale e archeologico locale.

Titoli abilitativi a Anguillara Sabazia

Nel Comune di Anguillara Sabazia si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere in zone vincolate, richiedenti autorizzazione preventiva. Per tutti i titoli abilitativi sono dovuti oneri di urbanizzazione (DGC 240/2010), secondo le tariffe comunali vigenti. Il Comune applica inoltre le limitazioni derivanti dai vincoli paesaggistici e archeologici previsti dal Piano Territoriale Paesistico regionale.

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