Normativa Edilizia Monterotondo

Normativa di Monterotondo — Panoramica

Il Comune di Monterotondo disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale (REC), approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 13 del 20 marzo 2014. La normativa si articola secondo disposizioni generali preliminari e specifiche procedure per il rilascio dei titoli edilizi, regolando contenuti minimi degli elaborati grafici di progetto, relazioni tecniche e documentazione fotografica. La pianificazione territoriale si basa sul Piano Regolatore Generale vigente, al quale i richiedenti possono accedere mediante certificato di destinazione urbanistica. Tale certificato, rilasciato dal Servizio Pianificazione Urbanistica, consente di conoscere la destinazione urbanistica di terreni e immobili identificati catastalmente. Il Regolamento Edilizio Comunale rimanda inoltre alle disposizioni generali di legge statale e regionale, garantendo conformità alla normativa vigente. La struttura normativa comunale assicura trasparenza procedurale e chiarezza nella gestione delle istanze edilizie, supportando progettisti e proprietari nella corretta interpretazione delle destinazioni d'uso e dei vincoli urbanistici applicabili.

Titoli abilitativi a Monterotondo

Nel Comune di Monterotondo si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale (D.C.C. n. 13 del 20.3.2014): Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica in zone con pianificazione attuativa, previa verifica di conformità urbanistica. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica e edilizia, rilasciato previo istruttoria comunale. Il Comune applica diritti di segreteria (€ 30,00) e consente l'accelerazione procedimentale (€ 25,00 per rilascio entro 10 giorni). La documentazione richiesta è disciplinata dal Reg

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