Normativa Edilizia Arborea

Normativa di Arborea — Panoramica

Il Comune di Arborea (Oristano, Sardegna) disciplina l'attività edilizia e urbanistica attraverso il Piano Urbanistico Comunale (PUC), attualmente vigente nella Variante n. 4 (maggio 2020). La normativa è contenuta nelle Norme Tecniche di Attuazione (NTA), documento vincolante per progettisti e operatori del settore. Il PUC rappresenta lo strumento di pianificazione territoriale che definisce le destinazioni d'uso del suolo, le modalità costruttive e gli standard urbanistici applicabili nel territorio comunale. La Variante n. 4 costituisce l'aggiornamento più recente della disciplina edilizia locale, elaborata sotto il coordinamento dell'Ufficio Tecnico Comunale. Le NTA forniscono specifiche prescrizioni relative alle trasformazioni territoriali, agli interventi ammessi per zona e alle condizioni di sostenibilità ambientale. Per qualsiasi intervento edilizio, progettisti e proprietari devono consultare le NTA vigenti presso l'Ufficio Tecnico Comunale, al fine di garantire la conformità alle disposizioni normative e procedurali in vigore nel territorio di Arborea.

Titoli abilitativi a Arborea

Nel Comune di Arborea (Oristano) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e classificati secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di carattere provvisorio, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere, ampliamenti contenuti e mutamenti di destinazione d'uso compatibili. Consente inizio lavori immediato, subordinato a verifiche comunali successive. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazioni rilevanti e opere in zone vincolate. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'amministrazione. Le specifiche applicative sono disciplinate dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Urbanistico Comunale (variante n. 4

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