Normativa Edilizia Bosa

Normativa di Bosa — Panoramica

Il Regolamento Edilizio del Comune di Bosa disciplina l'attività urbanistica ed edilizia nel territorio comunale, sia fuori terra che nel sottosuolo, definendo le destinazioni d'uso e i controlli sull'attuazione degli interventi. L'Amministrazione Comunale, attraverso i propri organi amministrativi tecnici e consultivi, esercita tale disciplina secondo i poteri attribuiti dalle leggi nazionali e regionali. Il Sindaco svolge vigilanza costante sull'attività edilizia e assume provvedimenti contro le opere abusive secondo la L. n. 47/1985 e la L.R. n. 23/1985, potendo avvalersi anche del Servizio Regionale di Vigilanza in materia edilizia. Committenti, direttori dei lavori ed esecutori sono solidalmente responsabili della conformità delle opere alla normativa urbanistica, alle previsioni del Piano e alle prescrizioni della concessione edilizia. La sostituzione del committente comporta la voltura della concessione, mentre il cambio del direttore dei lavori determina la sospensione immediata dei lavori fino all'accettazione del nuovo incaricato. Per quanto non previsto dal Regolamento, trovano applicazione le leggi urbanistiche nazionale e regionale, nonché le disposizioni emanate da Stato, Regione e Comune.

Titoli abilitativi a Bosa

Nel territorio comunale di Bosa l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio secondo quattro categorie principali, conformi al DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con avvio immediato dei lavori previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli, rilasciato dal Responsabile del servizio secondo le procedure ordinarie previste dal Regolamento. Il Sindaco esercita vigilanza sulle opere abusive secondo la L. 47/1985 e la normativa regionale sarda (L.R. 23/1985).

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