Normativa Edilizia Samugheo

Normativa di Samugheo — Panoramica

Il Comune di Samugheo disciplina l'attività edilizia e urbanistica attraverso il Piano Urbanistico Comunale (PUC), di cui il Regolamento Edilizio costituisce elaborato fondamentale secondo la Legge Regionale Sardegna n°45/1989. Il Regolamento, unitamente alle norme di attuazione e alla cartografia allegata, regola tutte le modifiche territoriali successive alla sua adozione, vincolando progettisti e costruttori alle prescrizioni in esso contenute. La normativa articola il territorio comunale in zone urbanistiche differenziate, identificate nelle cartografie del PUC con specifiche destinazioni d'uso: residenziale, turistico-ricettivo, artigianale, industriale, direzionale e terziario. Per ciascuna zona sono definiti oneri di urbanizzazione variabili secondo la categoria di intervento (U1 e U2 per le residenze, categorie A, B, C per le attività ricettive e produttive). Il Responsabile del servizio edilizia dispone della facoltà di rilasciare concessioni in deroga alle norme esclusivamente per edifici e impianti di interesse pubblico, secondo quanto previsto dalla legge nazionale. Le disposizioni rimangono valide fino all'adozione di atti sostitutivi o nuove normative legislative.

Titoli abilitativi a Samugheo

Nel territorio comunale di Samugheo, l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio allegato al Piano Urbanistico Comunale e si articola secondo i seguenti titoli abilitativi: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, escluse da obblighi autorizzativi. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa nazionale e regionale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli. Per tutti i titoli abilitativi sono dovuti oneri di urbanizzazione secondo le tariffe comunali differenziate per destinazione d'uso (residenziale, turistico-ricettiva, artigianale, industriale, terziaria) e zona territoriale, come disciplinato dalle tabelle allegate al Piano Urbanis

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