Normativa Edilizia Bordano

Normativa di Bordano — Panoramica

Il Comune di Bordano si dota di un Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) originario del 1996, sottoposto a successive varianti sino alla variante 8 del 2017, che costituisce il quadro normativo vigente. Le Norme di Attuazione disciplinano gli indici urbanistici ed edilizi, le distanze e le altezze degli edifici, nonché le modalità di intervento attraverso piani attuativi e intervento diretto. La normativa regola le destinazioni d'uso degli immobili e le relative modifiche funzionali, articolando le categorie di intervento dalla nuova edificazione alla ristrutturazione urbanistica, dalla manutenzione edilizia al restauro e alla conservazione tipologica. Il Regolamento Edilizio Comunale recepisce la normativa nazionale in materia sismica (zona 2ª categoria), antincendi, acque e impianti, nonché le disposizioni per edilizia speciale. Particolare rilevanza assume la disciplina delle lottizzazioni, soggette ad autorizzazione sindacale, e la determinazione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria. La normativa vigente garantisce coerenza con la legislazione regionale del Friuli-Venezia Giulia e la tutela del patrimonio artistico e naturale locale.

Titoli abilitativi a Bordano

Nel Comune di Bordano si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere prive di rilevanza urbanistica, eseguibili senza autorizzazione preventiva. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazione edilizia, ampliamenti e interventi di rilevanza urbanistico-ambientale, con comunicazione e documentazione tecnica allegata. Permesso di Costruire (art. 10): nuova edificazione, sostituzione edilizia, demolizione con ricostruzione e interventi di ristrutturazione urbanistica, previa istanza formale e valutazione amministrativa. Il Comune applica inoltre la disciplina delle lottizzazioni (art. 4 Regolamento Edilizio), soggette ad autorizzazione speciale con documentazione secondo art. 38, e la normativa sugli oneri di urbanizzazione (art. 16 NTA).

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