Normativa Edilizia Castagnole Monferrato

Normativa di Castagnole Monferrato — Panoramica

Il Comune di Castagnole Monferrato (Asti, Piemonte) è disciplinato dal Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), sottoposto a varianti strutturali secondo la Legge Regionale 56/77 e successive modifiche. La Variante Strutturale 2 al PRGC, approvata con Delibera del Consiglio Comunale n. 12, rappresenta l'aggiornamento più recente dello strumento urbanistico, sviluppato attraverso procedure sperimentali previste dalla L.R. 1/2007. La normativa territoriale del comune riflette particolare attenzione alla tutela ambientale e idrogeologica: sono infatti individuate aree di ricarica degli acquiferi profondi (AR/A1 e AR/A2) in cui sono vietate attività potenzialmente inquinanti, con specifiche limitazioni nelle zone di prossimità. Le varianti interessano il centro storico e specifiche aree di sviluppo (Valenzani, Valvinera), articolate secondo zone urbanistiche differenziate. La pianificazione è supportata da analisi geomorfologica e relazioni geologiche tecniche, garantendo coerenza tra sviluppo insediativo e sostenibilità ambientale. Le Norme Tecniche di Attuazione coordinano le disposizioni vigenti, fornendo ai progettisti e agli operatori le direttive per interventi conformi alla pianificazione comunale.

Titoli abilitativi a Castagnole Monferrato

Nel Comune di Castagnole Monferrato (AT) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, richiedenti istruttoria completa e rilascio formale dell'amministrazione. Il Comune applica la normativa nazionale senza specificità procedurali locali aggiuntive. Verificare sempre le Norme Tecniche di Attuazione del PRGC vigente per vincoli specifici (aree di ricarica acquiferi, pericolosità geomorfologica) che possono condizionare la fattibilità degli interventi.

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