Normativa Edilizia Castiglion Fiorentino

Normativa di Castiglion Fiorentino — Panoramica

Il Comune di Castiglion Fiorentino disciplina l'attività edilizia e urbanistica attraverso il Piano Operativo, le cui Norme Tecniche di Attuazione sono state approvate a luglio 2023. Questo strumento pianificatorio, elaborato secondo la Legge Regionale Toscana 65/2014, organizza il territorio comunale in zone territoriali omogenee e definisce i criteri di trasformazione urbana e rurale. La normativa vigente si integra con il Regolamento Edilizio e i Piani di Settore, garantendo coerenza tra gli strumenti di governo del territorio. Il comune attua interventi specifici attraverso Piani Attuativi e Piani di Recupero, come il Piano di Recupero "Porta Romana", destinati alla rigenerazione urbana e alla valorizzazione del patrimonio storico. La disciplina edilizia tiene conto dei vincoli paesaggistici, della classificazione acustica comunale e della fattibilità geomorfologica, secondo i principi della pianificazione territoriale toscana. Progettisti e amministratori operano in conformità alle disposizioni del Titolo V della LR 65/2014, assicurando trasparenza procedurale e partecipazione nella gestione del territorio.

Titoli abilitativi a Castiglion Fiorentino

Nel Comune di Castiglion Fiorentino (AR), l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo amministrativo, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere di edilizia libera assoggettate a comunicazione preventiva al Comune, con dichiarazione di conformità del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, realizzabili previa comunicazione al Comune con allegata documentazione progettuale e asseverazioni tecniche. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere significative, subordinati a rilascio di titolo autorizzativo previo esame della conformità urbanistica e edilizia. Il Comune applica le disposizioni generali nazionali secondo il Piano Operativo

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