Normativa Edilizia San Giovanni Valdarno

Normativa di San Giovanni Valdarno — Panoramica

Il Comune di San Giovanni Valdarno è disciplinato da un Regolamento Urbanistico approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 73 del 15 dicembre 2005, pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana il 1° febbraio 2006. Lo strumento normativo è stato sottoposto a numerose varianti nel corso degli anni, testimoniando l'adattamento continuo della pianificazione locale alle esigenze territoriali. Le varianti più recenti, incluse la n. 22 (efficace dal 3 aprile 2024) e la n. 17 (efficace dal 11 ottobre 2024), riflettono l'impegno dell'amministrazione nel mantenere aggiornata la disciplina edilizia. Le Norme Tecniche di Attuazione costituiscono il riferimento principale per progettisti e operatori del settore, definendo i criteri di trasformazione urbanistica e le modalità di attuazione degli interventi edilizi sul territorio comunale. La struttura normativa si articola in disposizioni generali e specifiche, finalizzate a garantire uno sviluppo ordinato e sostenibile del territorio.

Titoli abilitativi a San Giovanni Valdarno

Nel Comune di San Giovanni Valdarno (Arezzo) i procedimenti edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Urbanistico locale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e interventi di nuova costruzione in conformità agli strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato al deposito della documentazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza, in particolare nuove costruzioni e ristrutturazioni urbanistiche, rilasciato dal Comune previo istruttoria e pagamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni del Regolamento Urbanistico vigente.

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