Normativa Edilizia Chioggia

Normativa di Chioggia — Panoramica

Il Comune di Chioggia disciplina l'attività edilizia attraverso una Variante di adeguamento del Piano Regolatore Generale alla Legge Regionale Veneto n. 14/2017, aggiornata nelle Norme Tecniche di Attuazione al 2021. Lo strumento normativo si articola su parametri urbanistici specifici e criteri applicativi definiti nel Titolo II delle NTA, con disposizioni generali nel Titolo I. Un elemento caratterizzante della normativa locale è l'attenzione al consumo di suolo: il territorio comunale rientra nell'Ambito Sovracomunale n. 25 (Venezia e comuni di cintura) con una quantità massima di consumo di suolo ammesso pari a 226,49 ettari, secondo i riferimenti della D.G.R.V. n. 668/2018 e n. 39/2020. La disciplina è completata dal Regolamento Edilizio Sostenibile (Delibera CC n. 76 del 11/05/2021), che integra i requisiti di sostenibilità ambientale nelle trasformazioni edilizie. Il Registro Fondiario del consumo di suolo costituisce strumento di monitoraggio e controllo delle trasformazioni territoriali, garantendo il rispetto dei limiti quantitativi regionali e la gestione consapevole delle risorse naturali comunali.

Titoli abilitativi a Chioggia

Nel Comune di Chioggia trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa successiva. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale. Il Comune di Chioggia, adeguato alla L.R. Veneto 14/2017, applica inoltre il Registro fondiario del consumo di suolo (limite massimo: 226,49 ettari), con specifiche valutazioni nelle procedure autorizzative per interventi comportanti trasformazione territoriale. Il Regolamento Edilizio Sostenibile (Delibera CC n. 76/

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