Normativa Edilizia Venezia

Normativa di Venezia — Panoramica

Il Comune di Venezia si articola su un complesso quadro normativo che combina il Piano Regolatore Generale, con varianti specifiche quali quella per l'Isola del Lido (approvata dalla Giunta Regionale Veneto con D.G.R. n. 1848 del 23 giugno 2000), e le Norme Tecniche d'Attuazione approvate dalla Regione Veneto con Delibera n. 3359 del 30 dicembre 2010. La disciplina edilizia è regolata dal Regolamento Edilizio 2019, emanato dalla Direzione Servizi al Cittadino e Imprese, che sostituisce precedenti versioni e si adegua alle normative nazionali, incluse le modifiche introdotte dal Decreto Interministeriale 17/2022 e dalla Legge di conversione 34/2022. La normativa veneziana contempla zone territoriali omogenee di tipo "A" e altre categorie urbanistiche, con particolare attenzione alle peculiarità morfologiche e paesaggistiche del territorio lagunare. Gli interventi edilizi sono sottoposti al controllo dello Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), che coordina le procedure autorizzative secondo i criteri stabiliti dal Regolamento vigente.

Titoli abilitativi a Venezia

Nel Comune di Venezia, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale 2019, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette ad autorizzazione, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera, realizzabili con comunicazione preventiva e documentazione progettuale certificata. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, rilasciato dal Comune previa istruttoria e verifica della conformità urbanistica. Il Regolamento Edilizio veneziano disciplina modalità procedurali, diritti di segreteria e contributi di costruzione secondo le specifiche norme comunali.

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