Normativa Edilizia Cocconato

Normativa di Cocconato — Panoramica

Il Regolamento Edilizio del Comune di Cocconato (Asti, Piemonte) costituisce lo strumento normativo fondamentale per la disciplina dell'attività edilizia locale. Il documento si articola in una struttura sistematica che definisce uniformemente i parametri urbanistici ed edilizi essenziali, quali l'indice di edificabilità territoriale e fondiaria, il carico urbanistico, le dotazioni territoriali e gli indici di permeabilità. Il regolamento specifica inoltre le categorie di superfici (lorda, utile, accessoria, calpestabile), i criteri di misurazione volumetrica e le altezze degli edifici, nonché le distanze regolamentari. La normativa disciplina anche le pertinenze edilizie (balconi, logge, terrazze, verande) e gli elementi costruttivi complementari. Accanto alle definizioni tecniche, il regolamento regola le procedure amministrative attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia, la gestione telematica delle pratiche, il rilascio dei titoli abilitativi e la riscossione degli oneri di urbanizzazione. Particolare attenzione è dedicata alla fase esecutiva, con norme sulla conduzione dei cantieri, la sicurezza, le demolizioni e il ripristino del suolo pubblico, nonché alla qualità urbana e alle prescrizioni costruttive e funzionali degli edifici.

Titoli abilitativi a Cocconato

Nel Comune di Cocconato trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza alcun titolo abilitativo, previa verifica della conformità urbanistica e edilizia. CILA — Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA — Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): richiesta per interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso, con avvio immediato dei lavori subordinato a successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): titolo obbligatorio per interventi di maggiore rilevanza urbanistica, rilasciato previa istruttoria e valutazione di conformità agli strumenti urbanistici comunali. Lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) gestisce telematicamente le

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