Normativa Edilizia Crevacuore

Normativa di Crevacuore — Panoramica

Il Comune di Crevacuore (Biella, Piemonte) disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio Comunale adeguato allo schema tipo nazionale, recepito dalla Regione Piemonte con D.C.R. n. 247-45856 del 28 novembre 2017. La normativa, approvata a livello comunale nel 2018, si articola su principi generali uniformi e definizioni standardizzate dei parametri urbanistici ed edilizi. Il Regolamento stabilisce criteri precisi per il calcolo delle superfici territoriali e fondiarie, degli indici di edificabilità (IT e IF), delle dotazioni territoriali e della permeabilità del suolo. Particolare attenzione è dedicata alla misurazione delle superfici utili, lorde e accessorie, nonché alla determinazione di altezze, volumi e distanze tra edifici. La normativa disciplina inoltre le diverse tipologie edilizie, dalle costruzioni unifamiliari alle pertinenze, e regola elementi costruttivi quali balconi, logge, portici e pensiline. Questo quadro normativo garantisce coerenza progettuale e trasparenza amministrativa per architetti e progettisti operanti nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a Crevacuore

Nel Comune di Crevacuore l'attività edilizia è disciplinata secondo quattro categorie principali, conformemente al DPR 380/2001 e al Regolamento Edilizio Comunale adeguato allo schema tipo della Conferenza Unificata (28 novembre 2017). Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e altre categorie specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale, rilasciato previo procedimento autorizzativo completo.

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