Name: Documenti normativi Dolo
Creator: Comune di Dolo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Dolo?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Dolo dipendono dalla zona territoriale omogenea di appartenenza secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) è di 15 m, nelle zone D) di 10 m, nelle zone E) di 7,50 m, e nelle zone F) di 15 m (Art. 3, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), l'altezza massima è invece vincolata rispettivamente all'altezza degli edifici preesistenti senza soprastrutture aggiunte (zona A) e all'altezza degli edifici circostanti (zona B), salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 1-2, DM 1444/1968).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Dolo?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Dolo, l'indice di edificabilità si articola in due modalità: l'**Indice di edificabilità territoriale (IT)** rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie territoriale, comprensiva dell'edificato esistente; l'**Indice di edificabilità fondiaria (IF)** rappresenta invece la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie fondiaria, sempre comprensiva dell'edificato esistente. La scelta tra i due indici dipende dalla superficie di riferimento considerata (territoriale o fondiaria).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Dolo?

Accepted Answer

Per presentare una SCIA al Comune di Dolo è necessario trasmettere esclusivamente per via telematica: la comunicazione di inizio lavori redatta su apposito stampato e la documentazione prevista dall'art. 65 del D.P.R. 380/2001 relativa alle strutture in conglomerato cementizio armato e a struttura metallica, oppure una dichiarazione del progettista che attesti la non necessità di tale documentazione (Regolamento Edilizio - Comune di Dolo, art. I.I.4). Gli interventi realizzabili mediante SCIA sono disciplinati dall'art. 22 del D.P.R. 380/2001 e devono conformarsi agli strumenti urbanistici e ai regolamenti edilizi vigenti.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Dolo?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti per identificare quali zone specifiche del Comune di Dolo siano soggette a vincolo paesaggistico. Il Regolamento Edilizio cita genericamente le "aree soggette a vincolo paesaggistico di cui alla parte III del D.Lgs 42/2004" (Fonte 3), ma non specifica quali aree del territorio comunale rientrino in questa categoria.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Dolo?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Dolo, le distanze minime dai confini sono di **1,50 metri dal confine di proprietà e dal confine stradale, e di 3,00 metri dai fabbricati di proprietà di terzi**. È tuttavia possibile realizzare costruzioni in aderenza a fabbricati posti a confine, oppure secondo accordi tra confinanti debitamente registrati e trascritti, purché la collocazione non comporti minaccia alla sicurezza della circolazione stradale.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Dolo?

Accepted Answer

I contributi di costruzione nel Comune di Dolo sono determinati secondo l'art. 16 del DPR 380/01, calcolati sulla volumetria resa abitativa secondo le tariffe comunali e comprendono gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria più il costo di costruzione (Regolamento Edilizio Comune di Dolo e art. I.II.6). L'importo complessivo è determinato con Delibera del Consiglio Comunale, con possibilità di rateizzazione della quota relativa agli oneri di urbanizzazione e di ricorso a scomputo o monetizzazione degli standard urbanistici (art. I.II.6 Regolamento Edilizio).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Dolo?

Accepted Answer

Secondo l'art. 10 del DPR 380/2001, richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione urbanistica, e di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (in zone omogenee A). Non rientrano invece nella necessità di permesso gli interventi di manutenzione ordinaria e l'installazione di pompe di calore aria-aria sotto i 12 kW (art. 6, DPR 380/2001).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Regolamento Edilizio - Comune di Dolo	Regolamento Edilizio	59	17 feb 2026
Regolamento Edilizio - Comune di Dolo	Regolamento Edilizio	59	16 feb 2026

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