Normativa Edilizia Fossò

Normativa di Fossò — Panoramica

Il Comune di Fossò (Venezia) è disciplinato dal Piano Regolatore Comunale (PRC) e dal Piano degli Interventi (PI), quest'ultimo attualmente nella Variante 10, redatti secondo la Legge Regionale Veneta n. 11/2004. La normativa comunale si caratterizza per una particolare attenzione agli aspetti idraulici e idrogeologici, riflettendo la vulnerabilità territoriale della pianura veneta. La pianificazione integra il Piano di Assetto del Territorio (PAT), il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTPC) della Provincia di Venezia e le direttive del Consorzio di Bonifica, elementi fondamentali per la gestione del territorio. Un aspetto distintivo della regolamentazione locale è l'obbligo di valutazione di compatibilità idraulica secondo la DGR 2948/2009, con prescrizioni specifiche per l'invarianza idraulica negli interventi di trasformazione. La normativa richiede analisi idrologiche dettagliate, determinazione di curve di possibilità pluviometrica e coefficienti di deflusso, nonché l'implementazione di misure di mitigazione idraulica. Tali disposizioni vincolano progettisti e operatori a considerare prioritariamente la gestione delle acque superficiali e sotterranee in ogni intervento edilizio.

Titoli abilitativi a Fossò

Nel Comune di Fossò si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguite senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con comunicazione preventiva. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi di trasformazione territoriale rilevanti. Specificità locale: Il territorio di Fossò è soggetto a valutazione di compatibilità idraulica (DGR Veneto 2948/2009) e invarianza idraulica secondo le prescrizioni del PAI e del Consorzio di Bonifica. Tutti gli interventi devono rispettare le norme idrauliche del PAT e PI, con particolare attenzione alle aree di trasformazione indicate nella Variante 10 del Piano degli Interventi.

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