Normativa Edilizia Genazzano

Normativa di Genazzano — Panoramica

Il Comune di Genazzano è disciplinato da un Regolamento Edilizio Comunale adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 48 del 24 marzo 1980 e approvato dalla Giunta Regionale del Lazio con deliberazione 5663 dell'11 ottobre 1983. Il regolamento è stato successivamente integrato con varianti approvate dalla Giunta Regionale del Lazio nel 1998 e con delibera di Consiglio Comunale nel 2001. La normativa disciplina l'intero processo edilizio attraverso disposizioni generali, prescrizioni igienico-sanitarie e costruttive, nonché norme antincendio. Sono regolamentate le opere soggette a concessione, autorizzazione e quelle eseguibili senza titoli abilitativi, con specifiche procedure di istruttoria e rilascio. Il regolamento prevede il ruolo della Commissione Edilizia e definisce parametri urbanistici ed edilizi, oltre a requisiti di salubrità, isolamento termico-fonico, gestione delle acque e impianti tecnologici. Sono inoltre disciplinati gli aspetti di sicurezza nei cantieri, la vigilanza sull'esecuzione dei lavori e le procedure di ultimazione con certificazione di abitabilità e agibilità.

Titoli abilitativi a Genazzano

Nel Comune di Genazzano (Roma) gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio Comunale (approvato dalla Giunta Regionale del Lazio nel 1983 e successivamente integrato) in conformità al DPR 380/2001. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza titolo abilitativo, secondo le specifiche individuate dal Regolamento comunale (art. 6). CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): lavori di manutenzione straordinaria e altre categorie definite dalla normativa, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): titolo abilitativo principale per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi su opere esistenti. Rilasciato dal Comune previa istruttoria della Commissione Edilizia (artt. 9-16 Regolamento comunale) e versamento dei contributi di costruzione (art. 8).

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