Normativa Edilizia Massa e Cozzile

Normativa di Massa e Cozzile — Panoramica

Il Comune di Massa e Cozzile (Pistoia) disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie attraverso il Regolamento Edilizio del 1993, ultimo aggiornamento 23 agosto 2000, applicabile sia al territorio urbano che extraurbano. La normativa si articola secondo gli strumenti urbanistici vigenti, in particolare il PRG, le cui norme di attuazione prevalgono in caso di contrasto con il presente regolamento. Per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente e di nuova edificazione in zona agricola, il comune rimanda alla Legge Regionale Toscana n. 64/1995 e successive modificazioni. La gestione del settore edilizio è affidata alla Commissione Edilizia, organo consultivo multidisciplinare composto da tecnici comunali, professionisti (ingegneri, architetti, geometri, geologi), esperti in discipline agrarie e giuridico-urbanistiche, oltre a un rappresentante dei Vigili del Fuoco. Le autorizzazioni sono rilasciate dal Sindaco sentito il parere dell'ufficio tecnico comunale, con facoltà di sottoporre le domande all'esame della commissione edilizia. La commissione è inoltre integrata da esperti in materia paesaggistica e ambientale per l'esercizio delle funzioni previste dalla normativa regionale.

Titoli abilitativi a Massa e Cozzile

Nel Comune di Massa e Cozzile (Pistoia) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a controllo preventivo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con decorrenza immediata salvo verifiche comunali. Il Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone agricole secondo la L.R. Toscana 64/1995. La Commissione Edilizia comunale, disciplinata dal Regolamento Edilizio, fornisce pareri consultivi su progetti complessi.

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