Normativa Edilizia Mogorella

Normativa di Mogorella — Panoramica

Il Comune di Mogorella (Oristano, Sardegna) è attualmente disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.) vigente, approvato con Delibera del Consiglio Comunale n. 14/1998 e pubblicato nel BURAS n. 13/1998. Il piano è attualmente sottoposto a procedimento di adeguamento ai vincoli del Piano di Assetto Idrogeologico (PAI) e del Piano Paesaggistico Regionale (PPR), in conformità alle normative regionali e nazionali di sostenibilità ambientale. L'aggiornamento normativo prevede una Valutazione Ambientale Strategica (VAS) secondo il D.Lgs 152/2006, con analisi integrate delle componenti ambientali, paesaggistiche e infrastrutturali. La revisione del piano, coordinata dall'Ufficio del Piano dell'Area Tecnica, contempla l'analisi di molteplici aspetti territoriali: sistema insediativo, mobilità, energia, gestione dei rifiuti, biodiversità e assetto storico-culturale. Questo approccio metodologico garantisce coerenza tra sviluppo urbanistico e protezione ambientale, assicurando che le future trasformazioni territoriali contribuiscano a condizioni di sviluppo sostenibile nel rispetto dei vincoli paesaggistici e idrogeologici regionali.

Titoli abilitativi a Mogorella

Nel Comune di Mogorella (Oristano) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo amministrativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera ampliata, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera e interventi su immobili vincolati, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici (PAI, PPR), con rilascio autorizzativo preventivo. Per interventi in aree PAI e PPR, il Comune applica procedure di adeguamento urbanistico secondo le Linee Guida regionali sardegne, con coinvolgimento della Provincia di Oristano

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