Normativa Edilizia Monreale

Normativa di Monreale — Panoramica

Il Comune di Monreale disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Regolatore Generale (PRG) e il Regolamento Edilizio, strumenti che regolano tutte le opere realizzabili nel territorio comunale secondo le norme tecniche di attuazione e le cartografie ufficiali. La struttura normativa prevede una zonizzazione articolata, con elaborati grafici che identificano vincoli territoriali, servizi, attrezzature, aree produttive e la delimitazione delle zone urbanistiche in scala 1:5.000 e 1:10.000. L'amministrazione comunale sottopone i progetti a valutazione mediante la Commissione Edilizia, organo collegiale composto dal Sindaco, dall'Assessore alla Promozione del Territorio, da professionisti tecnici (architetto, ingegnere, geometra) e dall'Ufficiale Sanitario, che esprime pareri vincolanti su opere di carattere urbanistico, progetti soggetti a concessione edificatoria e autorizzazioni. Il quadro normativo è soggetto a varianti approvate dal Consiglio comunale secondo il D.P.R. 327/2001, garantendo trasparenza attraverso la consultazione pubblica e il deposito degli atti presso l'Ufficio Pianificazione del Territorio.

Titoli abilitativi a Monreale

Nel territorio comunale di Monreale (Palermo) le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale, secondo la seguente classificazione: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, subordinate a verifica di conformità urbanistica. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, rilasciato dal Sindaco previa istruttoria della Commissione Edilizia locale. Tutte le opere sono soggette alle norme del Piano Regolatore Generale e del Regolamento Edilizio comunale.

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