Normativa Edilizia Palermo

Normativa di Palermo — Panoramica

Il quadro normativo di Palermo si articola su strumenti complementari e gerarchicamente coordinati. La Variante Generale al Piano Regolatore Generale, approvata con Decreto Dirigenziale 558/02 e 124/DRU/02 dell'Assessorato Territorio e Ambiente della Regione Siciliana, costituisce lo strumento urbanistico principale, corredato da Norme Tecniche di Attuazione che disciplinano le trasformazioni territoriali ed edilizie. Il Regolamento Edilizio 2004, integrato dal Regolamento Unico Edilizio regionale (legge regionale 10 agosto 2016, n. 16 e s.m.i., aggiornato con deliberazione comunale n. 7 del 20 gennaio 2023), regola ogni attività comportante trasformazione urbanistica ed edilizia, temporanea o permanente. Particolare rilevanza riveste il Piano Particolareggiato Esecutivo del Centro Storico (Decreto 13 luglio 1993), che fornisce disciplina urbanistica attuativa specifica per il recupero del nucleo storico, integrato da regolamenti per contributi in conto capitale e interessi. Tutte le disposizioni si applicano in conformità alle leggi statali e regionali vigenti, operando quale integrazione al Codice Civile secondo l'articolo 872.

Titoli abilitativi a Palermo

Nel Comune di Palermo, le attività edilizie sono disciplinate dal Regolamento Edilizio Unico (approvato con deliberazione consiliare n. 7 del 20 gennaio 2023, secondo la legge regionale siciliana n. 16/2016 e s.m.i.) e dalle Norme Tecniche di Attuazione del PRG, in conformità al DPR 380/2001. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da titoli abilitativi, realizzabili senza autorizzazione. CILA (art. 6-bis DPR 380/2001): comunicazione per attività edilizia libera in senso lato, con deposito presso l'ufficio comunale. SCIA (art. 22 DPR 380/2001): segnalazione certificata di inizio attività per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con effetto immediato. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): autorizzazione obbligatoria per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia. Per interventi nel Centro Storico di Palermo, si applicano ulteriormente le Norme del Piano Particolareggiato Esecutivo (DPR 13 luglio 1993), con possibilità di

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