Normativa Edilizia Montafia

Normativa di Montafia — Panoramica

Il Regolamento Edilizio del Comune di Montafia (Asti) disciplina l'attività edilizia attraverso una rigorosa definizione dei parametri urbanistici ed edilizi, garantendo coerenza con le previsioni del PRG vigente. La normativa introduce parametri fondamentali quali la Superficie Territoriale (ST), la Superficie Fondiaria (SF) e gli Indici di Edificabilità Territoriale (IT) e Fondiaria (IF), calcolati sulla base della superficie lorda edificabile. Particolare attenzione è dedicata alle Dotazioni Territoriali, comprendenti infrastrutture, servizi, spazi pubblici e opere di urbanizzazione primaria e secondaria secondo la l.r. 56/1977. Il regolamento introduce inoltre criteri di sostenibilità ambientale attraverso l'Indice di Permeabilità (IPT/IPF), che regola la percentuale di superficie permeabile rispetto al territorio, e l'Indice di Copertura (IC), determinante per il controllo della densità edilizia. Questi strumenti normativi consentono una gestione ordinata del territorio e una valutazione trasparente del carico urbanistico generato dagli interventi di trasformazione edilizia.

Titoli abilitativi a Montafia

Nel Comune di Montafia trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, ristrutturazioni edilizie e mutamenti di destinazione d'uso, realizzabili con dichiarazione del richiedente e controllo successivo dell'Amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, inclusi nuove costruzioni in zone non urbanizzate, ampliamenti significativi e opere in aree vincolate, subordinati a preventiva autorizzazione comunale. La classificazione degli interventi segue i criteri del DPR 380/2001 e della normativa regionale piemontese.

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